天房發(fā)展(600322)12月26日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：董秘你好，公司大股東天津國有資本投資運營有限公司負責籌建的天津大數據產業(yè)集團有進展嗎？

(資料圖)

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司與津投資本為獨立法人主體，在資產、財務、業(yè)務等方面保持獨立性。

投資者：尊敬的董秘，你好。請問貴公司是否開通微博？如有開通，請問微博開通時間和微博名是什么？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司尚未開通微博。

投資者：尊敬的管理層，你們近2年的經營業(yè)績，可謂嘆為觀止！請問你們認為這多少比重應歸因于自身能力的原因？蘇州房地產市場一向較好，你們也可以大額虧損，是否意味著貴公司沒有在房地產市場持續(xù)經營能力？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司大額虧損的主要原因如下：1、公司為加快去化能力，采取優(yōu)惠、降價促銷政策，造成收入差異較大從而增加項目跌價準備的計提；2、房地產市場強化金融監(jiān)管，公司各項目開發(fā)周期延長，銀行貸款展期，利息費用增加，資本化利息上升，財務費用增加；3、尚未開盤項目，受市場備案價格和限價政策影響，本著謹慎性原則，下調了預估售價。公司將加快銷售回款、努力盤活存量資產、積極籌劃通過并購等方式為公司獲取新項目儲備，實現可持續(xù)發(fā)展。

投資者：您好，請問貴公司是否建立財務共享中心，如建立，請問具體是在哪一年？如果按照1-5分對財務共享相關的組織人員、業(yè)務流程、運營管理以及信息系統(tǒng)的運行水平進行評分（1代表水平較差，5代表水平極高）您對這四項分別打多少分？如果按照初建期，提升期，穩(wěn)定期，成熟期，卓越期和衰退期來描述財務共享實施的階段，您認為是在哪一階段？如果沒有建立，請問貴公司是否有使用大數據等信息技術進行財務集中核算處理？期待您的回答，感謝

天房發(fā)展董秘：公司未建立財務共享中心，謝謝。

投資者：公司是否為國企？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司是國有控股上市公司。

投資者：請問貴司三季度業(yè)績何時批報，截止目前有多少股東人數？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司2022年第三季度末股東總戶數為77,155

投資者：董秘你好,貴司作為房地產頂部企業(yè),近期國家釋放利好,有千億授信,外加允許并購其他房地產企業(yè)。豫園股份旗下擁有復地地產,還未上市,豫園股份市值200億左右，復星現在有困難,都向第三方企業(yè)出售旗下資產,投資者建議貴司并購豫園股份。可以將旗下所有企業(yè)并購在其公司下。獲得除房地產更高的收益。謝謝~

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司不存在應當披露而未披露的重大事項或信息。

投資者：請問董秘，貴公司股東天津市房地產集團有限公司持有的“天房發(fā)展”40622450股股票已經于2022年12月14日被深圳中級人民法院公開拍賣，拍賣結果為買受人魏巍以92844900元競得，請問公司，該股權變動屬于5%以上股東股權變動，公司為何沒有發(fā)布該股權過戶結果公告？目前是否獲得法院最終裁決書

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司未收到股東天津市房地產集團有限公司關于該事項的告知，謝謝。

天房發(fā)展2022三季報顯示，公司主營收入29.98億元，同比上升196.59%；歸母凈利潤4745.93萬元，同比上升135.53%；扣非凈利潤-5.51億元，同比下降326.89%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入8.52億元，同比上升62.14%；單季度歸母凈利潤4.16億元，同比上升1280.67%；單季度扣非凈利潤-2.07億元，同比下降574.39%；負債率93.61%，投資收益6.33億元，財務費用5.44億元，毛利率8.28%。

該股最近90天內無機構評級。近3個月融資凈流出600.38萬，融資余額減少；融券凈流出9.56萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，天房發(fā)展（600322）行業(yè)內競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。可能有財務風險，存在隱憂的財務指標包括：貨幣資金/總資產率、有息資產負債率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1星，綜合指標0.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

天房發(fā)展（600322）主營業(yè)務：以房地產開發(fā)經營為主,物業(yè)管理為輔,集商品房銷售、商業(yè)資產運營和建筑材料經營為一體

標簽： 天房發(fā)展