證券代碼：000813    證券簡稱：德展健康    公告編號：2023-004

                德展大健康股份有限公司

          關(guān)于對海南德澄國際醫(yī)康養(yǎng)綜合體項目

(資料圖片)

                進(jìn)行投資建設(shè)的公告

   本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記

載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

   一、項目投資概述

   德展大健康股份有限公司（以下簡稱“公司”）全資子公司北京嘉林藥業(yè)股

份有限公司控股子公司海南德澄健康醫(yī)療有限責(zé)任公司（以下簡稱 “海南德

澄”）計劃在海南省澄邁縣美浪灣片區(qū)開發(fā)建設(shè)海南德澄國際醫(yī)康養(yǎng)綜合體項

目。項目定位為國際醫(yī)康養(yǎng)綜合體，依托二級康復(fù)醫(yī)院，立足澄邁及?？冢椛?/p>

全國的康養(yǎng)、度假以及療休養(yǎng)客群,項目預(yù)計總投資約 48,936 萬元，項目總建筑

面積約 71,828 ㎡。

   本次投資事項不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》

規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》的

有關(guān)規(guī)定，本次投資事項在公司董事會審批權(quán)限范圍內(nèi)，經(jīng)公司董事會審議通過

后即可實施，無需提交公司股東大會審議。

   二、項目基本情況

約 58,260 ㎡，地下建筑面積約 13,568 ㎡。項目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：二級康復(fù)醫(yī)

院建筑面積約 15,500 ㎡，包括二級康復(fù)醫(yī)院主樓 10,000 ㎡和旅居醫(yī)養(yǎng)中心

養(yǎng)中心建筑面積 41,450 ㎡，約 507 套；康養(yǎng)會所建筑面積約 4,350 ㎡，其中 3,800

㎡為地下面積（不計容）。

財務(wù)凈現(xiàn)值為 27,421 萬元，項目投資稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為 22,845 萬元，大于 0；

項目稅前投資回收期為 4.35 年（含建設(shè)期），稅后投資回收期為 4.36 年（含建

設(shè)期），在可接受范圍內(nèi)。項目資本金內(nèi)部收益率為 45.67%，大于基準(zhǔn)收益率。

     三、項目投資進(jìn)度

     截至目前，該項目已獲得海南省澄邁縣相關(guān)單位審批通過。海南德澄已通過

競買取得海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)海南歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn) 58.42 畝醫(yī)療衛(wèi)生用地，用于購

買土地的資金金額未達(dá)董事會審議標(biāo)準(zhǔn)。

     四、項目投資的目的、對公司的影響和存在的風(fēng)險

     本項目定位為國際醫(yī)養(yǎng)康綜合體，依托二級康復(fù)醫(yī)院，立足澄邁及?？?，輻

射全國的康養(yǎng)、度假以及療休養(yǎng)客群。項目以二級康復(fù)醫(yī)院、旅居醫(yī)養(yǎng)中心、高

端醫(yī)養(yǎng)中心為核心，依托醫(yī)療、景觀等資源，實現(xiàn)“醫(yī)（二級康復(fù)醫(yī)院、旅居醫(yī)

養(yǎng)中心）、居（高端醫(yī)養(yǎng)中心、康樂服務(wù)）、養(yǎng)（二級康復(fù)醫(yī)院、介助服務(wù)）、

護(hù)（二級康復(fù)醫(yī)院、醫(yī)療護(hù)理服務(wù)）、研（大健康產(chǎn)業(yè)平臺、專家工作站）、游

（旅居醫(yī)養(yǎng)中心、旅游度假服務(wù)）”一體化的大健康產(chǎn)業(yè)模式，力爭將本項目打

造成為海南醫(yī)養(yǎng)融合實踐樣本、海南品質(zhì)康養(yǎng)旅居社區(qū)標(biāo)桿、大健康產(chǎn)業(yè)示范基

地。

     本項目的開發(fā)建設(shè)與運營，是公司從醫(yī)藥產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，向下游醫(yī)

療、康復(fù)領(lǐng)域的延伸探索，本項目如順利實施，公司可借此延伸優(yōu)勢業(yè)務(wù)，形成

心腦血管特色康復(fù)，也可加快創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展轉(zhuǎn)型，培育發(fā)展新動能，對優(yōu)化公司

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的商業(yè)模式發(fā)展具有積極的推進(jìn)作用，有助于提高

公司經(jīng)濟效益，持續(xù)提升公司綜合競爭力，符合公司長期發(fā)展規(guī)劃，不存在損害

公司及股東合法利益的情形。

  本次投資項目在實施過程中可能面臨著宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化、市場變化、行業(yè)

發(fā)展趨勢、經(jīng)驗管理水平變化、國家或地方政策調(diào)整等諸多不確定因素的影響，

項目投資規(guī)模、推進(jìn)度及投資收益存在不及預(yù)期的風(fēng)險。

  五、備查文件

  特此公告。

                      德展大健康股份有限公司董事會

                        二〇二三年二月一日

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標(biāo)簽： 進(jìn)行投資 德展健康